1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
練馬区
62.4万円/㎡
前年比+17.9%
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江古田第2ローヤルコーポA棟
東京都練馬区豊玉北二丁目
都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩7分
1976年築 / 4階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,814万円
57.8万円/㎡
1,836
2,488
3,140
3,792
AI査定結果
推定相場価格
2,814万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,488万円〜3,140万円
51.1万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月15日
江古田第2ローヤルコーポA棟
2,990万円（61.4万円/㎡）/ 3階 / 48.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,990万円 | 61.4万円 | 3階 | 48.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 3,150万円 | 65.1万円 | 3階 | 48.37㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2026/01/31 | 3,150万円 | 64.6万円 | 3階 | 48.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 3,250万円 | 67.2万円 | 3階 | 48.37㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2025/11/09 | 3,250万円 | 66.7万円 | 3階 | 48.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 1,380万円 | 35.5万円 | 4階 | 38.83㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/10 | 1,680万円 | 43.3万円 | 4階 | 38.83㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,999万円 | 61.5万円 | 2階 | 48.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 1,780万円 | 45.8万円 | 4階 | 38.83㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 2,990万円 | 61.4万円 | 48.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/06 | ハイツ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅5分 | 2,180万円 | 57.4万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/14 | 恒陽鷺宮マンションC棟 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,490万円 | 64.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 富士見台第2ファミリーマンション 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅7分 | 1,980万円 | 47.4万円 | 41.75㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
| 2023/06/27 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅8分 | 3,380万円 | 56.4万円 | 59.91㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/08 | 石神井パークサイドマンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,880万円 | 53.8万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/28 | 大泉陵雲閣マンション 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,290万円 | 53.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/14 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 3,280万円 | 60.9万円 | 53.88㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/03 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,898万円 | 48.1万円 | 39.46㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/11 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,580万円 | 54.5万円 | 47.34㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/27 | 武蔵野サンハイツ 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 2,480万円 | 59.4万円 | 41.78㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/10 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、練馬区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は練馬区の平均と比較して1.6%割安です。
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西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩 12分
1982年築 / 6階建 / 44戸 / RC造